L’EXPERTISE IMMOBILIÈRE, FONCIÈRE ET AGRICOLE PARTICIPE À NOTRE SIGNATURE.

Expertises Immobilières

 

Nous intervenons sur l’ensemble de l’immobilier bâti :

 

Nous entendons par immobilier bâti, l’ensemble des biens immobiliers pour lesquels il est impossible de les déplacer. Nous intervenons sur toutes les catégories d’immobilier bâti.

 

Immobilier d’habitation :

  • Châteaux, maisons, appartements, etc...

Immobilier agricole :

  • Les bâtiments dédiés au tourisme (gîtes ou autres) dont les caractéristiques varient très fortement d’une région à l’autre mais également en fonction du cachet du lieu dans lequel il est implanté.
  • Activités d’élevage: stabulation, écuries, bergerie, salle de traite, hangar de stockage, installations annexes (silos d’ensilage, plate- forme à fumier..),
  • Activités céréalières : hangar de stockage de grains avec installations techniques (fosse de réception, silos, convoyeurs, ...),
  • Activités viticoles : cuverie, caves, caveau de dégustation,
  • Activités légumières : serres, tunnels, installations de pleins champs,
  • Activités équestres : manège, boxes, sellerie, ronde de longue, pistes d’entraînement,
  • Activités de production d’énergies vertes : panneaux photovoltaïques, unité de méthanisation, parc éolien, etc...

Immobilier commercial, tertiaire, logistique :

  • Commerce (pieds d’immeuble, galeries marchandes, zones commerciales de périphérie),
  • Bureaux,
  • Hôtellerie classique, résidences de tourisme, hôtellerie de plein air (valorisations des murs et des fonds de commerce),
  • Logistique,
  • Locaux monovalents avec une exploitation (résidences étudiantes, cliniques, EHPAD, résidences seniors),
  • Résidentiel (valorisations de lots de copropriété diffus ou d’immeubles en bloc),

Expertises Foncières 

 

Nous intervenons sur l’ensemble de l’immobilier non bâti :

 

Nous entendons par immobilier non bâti, toute parcelle qui est exploitée en terre de culture, de pré, de pâture, et/ou qui supporte des vignes, arbres fruitiers, bois ou à utilisation particulière (étang, parc ostréicole, carrière, etc...).

 

L’expertise du foncier agricole et viticole est caractérisée par sa grande spécificité et par le nombre importants de facteurs à prendre en compte. Pour chaque bien, il convient de tenir compte de ses caractéristiques intrinsèques, tant dans sa situation, que dans ses composantes matérielles, sa nature propre et l’historique de ses peuplements en culture pérennes.

 

Par exemple, la nature du sous-sol, la qualité agronomique et la nature du sol, les améliorations éventuellement apportées (irrigation, drainage, fumures, techniques culturales), la structure parcellaire (accès, taille, parcelles groupées ou dispersées, facilité de mécanisation, proximité de bâtiment et d’habitation) ainsi que les conditions climatiques ont une incidence sur le potentiel de production et les conditions d’exploitation et par voie de conséquence sur la valeur.

 

  • Terres labourables : (la qualité du sol, le relief, la forme, configuration, superficie, morcellement, facilité d’accès et enclaves, clôtures, l’entretien cultural du sol, les servitudes, l’environnement, etc...)
  • Vignobles et Vergers : (aire géographique de production AOC, IGP, la situation, le terroir, surface, le sol, le pied de vigne, etc...)
  • Herbages : (composition et l’état de la flore, les facilités de fourniture en eau sur place par exemple la présence d’abreuvoirs naturels, la nature et l’état des clôtures naturelles (haies) ou artificielles, etc...)
  • Terrains à bâtir : (possibilités d’utilisation du terrain pour la construction, caractéristiques du marché immobilier local, règlementations d’Urbanisme...)
  • Terrains à vocations particulières (carrières-gravières, étangs, terrain de loisir, golf ou autres, etc...).

Expertises Agricoles

 

Nous intervenons sur l’ensemble du matériel agricole / viticole :

 

  • Matériel de préparation du sol

  • Matériel de semis et de plantation

  • Matériel d’entretien des cultures

  •  Matériel de récolte

  • Matériel de transport et de manutention

  • Matériel d’irrigation

  • Matériel d’élevage

  • Matériel de transformation et stockage

  • Tracteurs et véhicules agricoles...

Expertises amiables et judiciaires

Expertises amiables

Nos experts interviennent dans un cadre amiable à la demande d’un propriétaire, d’un locataire, d’un acheteur potentiel, d’un juge, d’un notaire, d’un assureur, d’un gestionnaire de patrimoine, ou des services fiscaux.

Expertises judiciaires

Nos experts interviennent également dans le cadre d'expertises judiciaires à la demande des tribunaux.

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